民宿装修公司，研究了爱彼迎在中国的总部，当地的房子，从业者等多次。并对爱彼迎和房屋共享有了深刻的了解。

1.新冠肺炎疫情导致的游客减少不是主要因素。

基本上，影响已经为零。而爱彼迎等平台商家主要以“促成交易、抽取佣金”为主，并不承担房屋空置的成本，其影响只是收入的减少。

2.成功上市后，战略转型和追求利润是根本原因。

和大多数互联网公司一样，在发展初期，互联网公司依靠投资和技术实现规模扩张。

3.酒店行业庞大，限制了爱彼迎的发展。

酒店行业越强，尤其是中小型酒店规模越大，爱彼迎的运营就越困难。爱彼迎已经占领了这个共享民宿市场。例如，你甚至可以在巴黎和伦敦找到10欧元的房间。相反，我国各级酒店规模极其庞大，高端星级酒店、中档连锁酒店、低端家庭酒店众多。

4.平台竞争激烈，竞争对手强大。

中国互联网行业“内卷化”严重，线上短租平台竞争激烈，如途家、小猪短租、蚂蚁短租等，而且这些平台依托大平台获取流量，竞争优势明显，如途家、蚂蚁短租等，获得了携程平台的流量。2020年迅速降至25%，2021年仅为5%。由此可以看出爱彼迎市场增长的疲软。

5.监管因素——数据安全监管，成本预计几何级增长。

各地查处网恋房、短租平台的事件时有发生，但这种监管对所有企业的要求都是一样的。而且近几年各个地区的政策逐渐明朗，相应的软件体系也逐渐建立起来，不会影响各个平台的发展。治安管理是民宿运行的重要安全保障

我们有理由相信，在中国“暂停”部分业务是顺理成章的。