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酒店装修之酒店客房定价

酒店资讯发布者发布者:金博大装饰
酒店资讯来源来源:www.jbdzs.net
酒店资讯发布时间更新时间:2021-01-29

不少人认为酒店房价是经营策略,与酒店装修无关,经营酒店的人会知道酒店装修设计水平很大程度上就决定了酒店的房价。下面就和酒店装修公司金博大装饰一起来了解一下酒店客房定价的相关知识。

1、酒店房价定价阶段

酒店开业定价时,通常须实施三个阶段:预测价格阶段、执行价格阶段、调整价格阶段。一是在项目可行性研究中,它作为最基本的敏感指标,就必需做好价格定位的预测和分析;二是在经营过程中经营者具体执行的价格;三是在价格定位的实践中,合理调整价位。

2、酒店房价定价原则

酒店经营者在应用“价格”要素中,必须把握以下三项原则:

①必须遵循物价部门指导、审批、监督原则;

②必须遵循行业游戏规则,避免单纯追求价格竞争,导致行业内“价格战”的不良恶性循环原则;

③必须保护企业利益,重视成本核算,避免单纯追求开房率原则。

酒店装修设计

3、客房定价基本规则

①新酒店开业,客房通常使用传统定价法——“千分之一定价法”,即:房价=建设投资成本/客房间数×1‰;

②倒向定价法

首先确定目标利润;其次确定目标营业收入;三是根据市场情况确定客房出租率;四是确定房价。

假设:目标利润1000万元,目标收入6000万元,客房数300间,出租率70%,一年365天。房价=60000000&pide;(300×70%×365)=782.8,房价确定为780元~790元之间;

③酒店客房的定价还应结合市场、所处城市同类酒店的客房价格、客人的心理因素等作为参考,调整和制定本酒店的客房价格。酒店制定的客房价格必须上报物价部门审批后才能开始执行。

4、酒店房价与装修的关系

酒店根据装修档次和服务内容将酒店为经济型酒店、精品酒店、星级酒店等类别,酒店的装修档次也决定着酒店的陈设配饰的数量和质量,酒店的服务水准和内容也会因其酒店档次而有所差别。客房内的配置、面积、服务决定了房价。因此,酒店装修的水平决定了酒店的客房定价。

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